Villa Lerchenweg 1 · Stetten AG

Das Anwesen

Raum, Aussicht und ein Wohnkonzept mit vielen Möglichkeiten.

Die moderne Flachdachvilla verbindet grosszügige Raumproportionen mit einer ruhigen, erhöhten Wohnlage. Dank separater Zugänge und der Aufteilung über zwei Ebenen eignet sich das Objekt als repräsentatives Familienanwesen, Generationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Grosszügige Fensterflächen, mehrere Terrassen, zwei Doppelgaragen, zusätzliche Aussenparkplätze sowie ein weitläufiger Garten schaffen ein seltenes Gesamtangebot.

ca. 500 m²Wohnfläche

ca. 1’800 m²Grundstück

2 Ebenenflexibel nutzbar

4 Garagenplätzeplus Aussenplätze

Preis auf AnfrageVerkaufspreis

CHF 100’000Budget neue Küche inklusive

Eine Liegenschaft · drei Perspektiven

Wohnen heute. Flexibel bleiben. Potenzial für morgen.

Die besondere Qualität liegt in der Kombination aus grosszügiger Villa, zwei separat erschliessbaren Ebenen, aussergewöhnlicher Grundstücksfläche und Ausnützungsreserve.

Exklusive Familienvilla

Ca. 500 m² Wohnfläche, weitläufige Innen- und Aussenbereiche, mehrere Garagen und hohe Privatsphäre.

Generationenwohnen

Ober- und Untergeschoss mit separaten Zugängen sowie eigener Garagen- und Parkierungssituation.

Entwicklungspotenzial

Für die ca. 1’800 m² grosse Parzelle wurde bereits eine Projektstudie mit vier Einfamilienhäusern erarbeitet.

Besondere Mikrolage

Privatsphäre am Ende der Strasse.

Ruhige Endlage mit hoher Privatsphäre und besonderer Aussichtssituation.

Endlagekein allgemeiner Durchgangsverkehr1’800 m² Parzellehohe PrivatsphäreAusnützungsreserve

Aussagen zu Unverbaubarkeit, Durchgangsrechten, Ausnützung und zukünftiger Bebauung sind anhand aktueller Unterlagen zu verifizieren.

Raumprogramm

Ein Zuhause für Familie, Gäste und neue Lebensmodelle.

Obergeschoss

Drei Schlafzimmer, Bad, separates WC, Wohn- und Esszimmer sowie Küche mit grosser Fensterfront.

Untergeschoss

Zwei weitere Schlafzimmer, Dusche, Keller, Waschraum, Technik sowie separater Zugang.

Freizeit & Garten

Hobby- und Billardraum mit Küche und Bar, grosse Terrasse, Gartenhaus und grosszügige Gartenanlage.

Generationenhaus

Gemeinsam wohnen. Eigenständig leben.

Ober- und Untergeschoss verfügen über separate Zugänge und eine eigenständige Garagen- bzw. Parkierungssituation. Damit eignet sich die Villa hervorragend für generationenübergreifendes Wohnen, erwachsene Kinder, Gäste oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ob zwei rechtlich selbständige Wohnungen zulässig bzw. bewilligt sind, ist anhand der Bauunterlagen zu prüfen.

Obere Wohnebene

3 Schlafzimmer
Bad und separates WC
Wohnen und Essen
Küche
Terrasse
separater Zugang / Parkierung

Untere Wohnebene

2 Schlafzimmer
Dusche
Hobby- und Billardbereich
Küche / Bar
Nebenräume
separater Eingang / Garagen

Vorher / Nachher

VorherNachher

Grundrisse

Das Haus auf einen Blick.

Wählen Sie zwischen der klaren Strichzeichnung und der möblierten 3D-Darstellung. Die Grundrisse können durch Anklicken vergrössert werden.

Wohngeschoss

Untergeschoss

Wohngeschoss 3D

Untergeschoss 3D

Angaben ohne Gewähr. Die Darstellungen dienen der Orientierung.

Langfristige Perspektive

1’800 m² Grundstück mit Entwicklungspotenzial.

Die Liegenschaft verfügt über Ausnützungsreserven. Für das Grundstück wurde bereits ein Baukonzept mit vier Einfamilienhäusern ausgearbeitet.

Die Projektstudie stellt keine Zusicherung einer zukünftigen Bewilligung dar.

4 EinfamilienhäuserBereits ausgearbeitete Projektstudie als mögliche langfristige Entwicklungsperspektive.

Stetten AG

Naturnah wohnen – mit kurzen Wegen nach Baden und Zürich.

Stetten liegt attraktiv zwischen Baden, Bremgarten und dem Grossraum Zürich. Die Gemeinde bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnqualität, umgeben von Feldern, Wäldern und Naherholungsräumen.

Die erhöhte Lage des Hauses eröffnet schöne Ausblicke und verbindet Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit.

Lagevorteile

Ruhige und grüne Wohnlage
Gute Erreichbarkeit von Baden, Bremgarten und Zürich
Familienfreundliche Gemeinde mit hoher Lebensqualität
Spazier-, Wander- und Velowege in der Umgebung
Attraktive Aussicht und grosszügige Privatsphäre

Immobilie erleben

Galerie, Video & 3D-Rundgang

Entdecken Sie die Liegenschaft aus verschiedenen Perspektiven – mit einer grosszügigen Bildergalerie, einem Immobilienvideo und einem interaktiven 3D-Rundgang.

Bildergalerie

Innenräume, Aussenbereich sowie Vorher-/Nachher-Visualisierungen übersichtlich präsentieren.

Galerie ansehen →

Video

Ein emotionaler Rundgang durch Haus, Terrasse, Garten und die wichtigsten Wohnbereiche.

Video ansehen →

3D-Rundgang

Die Immobilie virtuell und selbstständig Raum für Raum entdecken – jederzeit und von überall.

3D-Rundgang öffnen →

Fotogalerie

Die Villa nach Bereichen entdecken

Die 80 Aufnahmen sind nach Aussenbereichen, Wohnen, Küche, Zimmern, Bädern, Freizeit- und Nebenräumen gegliedert. Die separat gekennzeichneten Visualisierungen zeigen mögliche Modernisierungsvarianten.

80 Bilder

Verkaufspreis

Preis auf Anfrage

Im Kaufpreis enthalten ist eine neue hochwertige Kücheneinrichtung mit einem vorgesehenen Budget von CHF 100’000.–.

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Besichtigung

Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens.

Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.